1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+7.4%
豊中市
38.2万円/㎡
前年比-4.4%
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千里中央ローズヴィラ
大阪府豊中市上新田二丁目
/ 千里中央駅 徒歩11分
1984年築 / 5階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
3,457万円
38.4万円/㎡
2,292
3,069
3,845
4,622
AI査定結果
推定相場価格
3,457万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,069万円〜3,845万円
34.0万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月22日
千里中央ローズヴィラ
3,580万円（39.7万円/㎡）/ 2階 / 90.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,580万円 | 39.7万円 | 2階 | 90.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/22 | 3,280万円 | 42.7万円 | 2階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 2,380万円 | 31.0万円 | 2階 | 76.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 3,680万円 | 40.8万円 | 2階 | 90.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,580万円 | 33.6万円 | 2階 | 76.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/24 | 2,050万円 | 23.1万円 | 2階 | 88.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 2,100万円 | 23.7万円 | 2階 | 88.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 2,390万円 | 26.9万円 | 2階 | 88.75㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 千里中央ローズヴィラ 豊中市上新田二丁目 | 千里中央駅11分 | 3,580万円 | 39.7万円 | 90.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 日商岩井石橋マンション 豊中市待兼山町 | 石橋阪大前駅5分 | 2,580万円 | 30.7万円 | 84㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/27 | 豊中清風荘レックスマンション 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 2,198万円 | 32.3万円 | 68.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/03/08 | 朝日プラザ豊中永楽荘 豊中市春日町五丁目 | 牧落駅17分 | 2,380万円 | 29.9万円 | 79.65㎡ | 5DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/22 | 刀根山レックスマンション 豊中市刀根山四丁目 | 蛍池駅8分 | 2,750万円 | 31.5万円 | 87.22㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/14 | ライオンズマンション豊中刀根山 豊中市刀根山二丁目 | 柴原阪大前駅9分 | 3,177万円 | 35.1万円 | 90.54㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/08 | 日興豊中緑丘スカイマンション 豊中市西緑丘一丁目 | 少路駅9分 | 2,990万円 | 35.0万円 | 85.49㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、豊中市では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は豊中市の平均と比較して3.9%割高です。
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1990年築 / 6階建 / 34戸 / RC造